87 Rue LAREAULT · Repentigny
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 97,6 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 320 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096868478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
60013096868478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 625 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 186 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 561 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 490 216 $ Poids 94 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 374 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 558 919 $ Poids 92 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 419 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 537 952 $ Poids 92 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 332 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −5 139 $ | 194 927 $ Poids 90 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 437 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 603 129 $ Poids 89 % |
| 7 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 0 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 907 $ Poids 88 % |
| 8 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 620 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 579 150 $ Poids 84 % |
| 9 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 608 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 497 240 $ Poids 84 % |
| 10 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 401 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 601 326 $ Poids 82 % |
| 11 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 330 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +8 447 $ | 187 911 $ Poids 81 % |
| 12 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 678 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 556 593 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.