100 Rue LANGLOIS · Repentigny
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 152,3 m² · constr. 1972 · terrain 777,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 405 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096868593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
60013096868593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 581 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 197 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 265 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +41 265 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 793 593 $ Poids 80 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 716 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 823 157 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 606 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 647 925 $ Poids 76 % |
| 5 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 507 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 745 594 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 826 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 491 042 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 316 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 555 662 $ Poids 63 % |
| 8 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 555 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 643 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 742 607 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 862 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −8 774 $ | 300 972 $ Poids 59 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 284 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 275 952 $ Poids 58 % |
| 11 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 885 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 634 130 $ Poids 56 % |
| 12 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 997 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −58 187 $ | 555 094 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.