83 Rue LAREAULT · Repentigny
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 297 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096868816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
60013096868816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 222 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 320 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 339 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 482 563 $ Poids 91 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 458 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 529 239 $ Poids 91 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 413 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 550 004 $ Poids 91 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 387 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 591 685 $ Poids 89 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 461 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 593 524 $ Poids 88 % |
| 7 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 485 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −923 $ | 93 608 $ Poids 87 % |
| 8 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 39 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 258 181 $ Poids 86 % |
| 9 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 454 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 688 396 $ Poids 86 % |
| 10 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 523 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 384 $ Poids 84 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 624 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 489 328 $ Poids 83 % |
| 12 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 652 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 542 959 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.