96 Rue LANGLOIS · Repentigny
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 138,1 m² · constr. 1973 · terrain 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 375 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096868951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
60013096868951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 225 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 760 280 $ Poids 96 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 681 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 789 835 $ Poids 76 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 577 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 678 475 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 568 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 621 985 $ Poids 73 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 839 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 566 553 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 687 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 080 391 $ Poids 62 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 865 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 703 067 $ Poids 61 % |
| 8 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 783 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 596 248 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 806 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 470 396 $ Poids 57 % |
| 10 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 348 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 533 701 $ Poids 55 % |
| 11 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 481 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −41 690 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 718 320 $ Poids 55 % |
| 12 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 773 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 815 778 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.