81 Rue LAREAULT · Repentigny
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 339 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096868975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
60013096868975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 317 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 245 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 572 953 $ Poids 92 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 393 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 199 206 $ Poids 90 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 434 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 570 834 $ Poids 89 % |
| 5 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 480 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 549 558 $ Poids 88 % |
| 6 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 62 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +3 608 $ | 266 995 $ Poids 88 % |
| 7 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 472 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 615 910 $ Poids 87 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 278 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +10 982 $ | 191 421 $ Poids 85 % |
| 9 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 635 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 591 521 $ Poids 83 % |
| 10 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 632 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 567 835 $ Poids 83 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 638 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 507 847 $ Poids 82 % |
| 12 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 376 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 613 376 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.