88 Rue LAREAULT · Repentigny
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 90,4 m² · constr. 1973 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 283 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096869464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
60013096869464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 138 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 540 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 459 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 578 977 $ Poids 90 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 382 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 517 364 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 354 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 537 831 $ Poids 88 % |
| 5 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 488 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 673 856 $ Poids 87 % |
| 6 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 539 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 494 212 $ Poids 86 % |
| 7 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 571 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −1 384 $ | 91 492 $ Poids 86 % |
| 8 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 482 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 533 922 $ Poids 85 % |
| 9 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 462 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 580 440 $ Poids 85 % |
| 10 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 550 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 478 508 $ Poids 82 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 425 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 471 942 $ Poids 81 % |
| 12 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 655 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 531 043 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.