84 Rue LAREAULT · Repentigny
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 104,3 m² · constr. 1972 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 352 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096869782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
60013096869782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 343 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −6 166 $ | 200 578 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 392 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 504 721 $ Poids 89 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 307 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +7 603 $ | 192 513 $ Poids 87 % |
| 4 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 496 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 595 861 $ Poids 87 % |
| 5 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 49 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −1 203 $ | 268 961 $ Poids 83 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 391 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 575 743 $ Poids 82 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 421 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 554 385 $ Poids 82 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 176 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 578 141 $ Poids 81 % |
| 9 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 524 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 653 684 $ Poids 80 % |
| 10 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 706 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 587 964 $ Poids 78 % |
| 11 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 481 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 621 242 $ Poids 78 % |
| 12 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 753 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 519 175 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.