85 Rue JEAN-BAPTISTE-MEILLEUR · Repentigny
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 242,9 m² · constr. 1972 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 428 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096869786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
60013096869786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 625 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 498 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 686 966 $ Poids 79 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 185 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 913 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 750 263 $ Poids 76 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 826 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 712 816 $ Poids 72 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 980 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 743 454 $ Poids 58 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 714 658 $ Poids 57 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 862 739 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 382 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +81 182 $ · Ajust. âge +47 444 $ | 867 729 $ Poids 55 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 882 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −26 788 $ | 292 468 $ Poids 54 % |
| 9 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −63 825 $ | 813 524 $ Poids 51 % |
| 10 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +47 211 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 816 468 $ Poids 51 % |
| 11 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 922 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 722 337 $ Poids 50 % |
| 12 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 656 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 838 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.