82 Rue LAREAULT · Repentigny
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 90,8 m² · constr. 1973 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 337 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096869921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
60013096869921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 194 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 541 420 $ Poids 97 % |
| 2 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 438 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 580 219 $ Poids 90 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 439 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 518 508 $ Poids 88 % |
| 4 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 522 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −1 384 $ | 91 699 $ Poids 88 % |
| 5 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 497 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 495 304 $ Poids 88 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 408 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 539 003 $ Poids 87 % |
| 7 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 498 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 675 277 $ Poids 86 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 491 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 581 700 $ Poids 84 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 377 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 472 957 $ Poids 83 % |
| 10 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 536 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 535 114 $ Poids 83 % |
| 11 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 620 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 532 196 $ Poids 82 % |
| 12 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 574 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 479 549 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.