83 Rue JEAN-BAPTISTE-MEILLEUR · Repentigny
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 93,1 m² · constr. 1972 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 287 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096869955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
60013096869955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 172 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 545 420 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 421 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 522 359 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 401 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 542 939 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 409 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 476 294 $ Poids 88 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 473 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 584 583 $ Poids 87 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 507 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 585 948 $ Poids 86 % |
| 7 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 490 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 499 145 $ Poids 86 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 539 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 483 038 $ Poids 86 % |
| 9 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 79 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −1 203 $ | 255 159 $ Poids 85 % |
| 10 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 553 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 92 427 $ Poids 85 % |
| 11 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 607 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 536 137 $ Poids 84 % |
| 12 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 524 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 680 270 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.