16 Rue ROYALE · Repentigny
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 106,4 m² · constr. 1962 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 293 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096870239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
60013096870239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 134 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 489 372 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 47 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 675 105 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 77 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 440 630 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 191 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +7 587 $ | 569 553 $ Poids 87 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 157 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 551 584 $ Poids 86 % |
| 6 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 556 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 474 583 $ Poids 86 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 237 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 526 131 $ Poids 84 % |
| 8 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 155 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 552 530 $ Poids 83 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 501 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 485 051 $ Poids 82 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 302 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 564 636 $ Poids 81 % |
| 11 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 253 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 530 919 $ Poids 81 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 237 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 464 948 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.