17 Rue ROYALE · Repentigny
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 104,3 m² · constr. 1962 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 400 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096871274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
60013096871274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 153 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 484 374 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 20 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 668 773 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 112 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 545 823 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 70 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 436 533 $ Poids 91 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 244 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +7 587 $ | 564 215 $ Poids 89 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 212 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 520 605 $ Poids 88 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 449 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 479 721 $ Poids 87 % |
| 8 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 125 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 423 $ Poids 84 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 265 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 525 836 $ Poids 83 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 260 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 559 507 $ Poids 82 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 481 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 561 430 $ Poids 82 % |
| 12 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 608 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 469 907 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.