48 Rue LOUIS-JOSEPH-PIGEON · Repentigny
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 158,1 m² · constr. 1963 · terrain 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 377 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096871427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
60013096871427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 350 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 689 640 $ Poids 85 % |
| 2 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 161 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 727 522 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 255 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 721 286 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 767 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 632 746 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 611 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +56 318 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 776 786 $ Poids 62 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 920 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 034 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 070 $ Poids 56 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 859 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 279 374 $ Poids 53 % |
| 9 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 477 567 $ Poids 51 % |
| 10 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 726 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 542 380 $ Poids 50 % |
| 11 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −21 935 $ | 293 050 $ Poids 44 % |
| 12 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 545 089 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.