46 Rue LOUIS-JOSEPH-PIGEON · Repentigny
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 108,7 m² · constr. 1963 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 386 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096871606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
60013096871606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 32 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 141 $ Poids 91 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 139 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 232 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 106 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 447 118 $ Poids 86 % |
| 4 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 633 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 482 130 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 267 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +10 116 $ | 577 928 $ Poids 82 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 79 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 560 544 $ Poids 82 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 225 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 572 804 $ Poids 81 % |
| 8 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 149 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 623 $ Poids 80 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 425 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 493 388 $ Poids 80 % |
| 10 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 175 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 534 734 $ Poids 80 % |
| 11 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 259 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 471 883 $ Poids 79 % |
| 12 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 132 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 548 611 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.