11 Rue ROYALE · Repentigny
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 260,3 m² · constr. 1961 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 423 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096871612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
60013096871612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 309 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 752 600 $ Poids 59 % |
| 2 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 671 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +128 271 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 823 215 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 812 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +107 373 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 289 756 $ Poids 48 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 662 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 202 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 740 602 $ Poids 48 % |
| 5 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 675 381 $ Poids 45 % |
| 6 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 945 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +62 581 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 846 697 $ Poids 43 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 637 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −85 444 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 136 057 $ Poids 39 % |
| 8 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 239 $ Poids 37 % |
| 9 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 505 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 632 085 $ Poids 36 % |
| 10 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 990 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +76 007 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 894 953 $ Poids 35 % |
| 11 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +62 991 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 700 $ Poids 33 % |
| 12 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +48 990 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 762 917 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.