44 Rue LOUIS-JOSEPH-PIGEON · Repentigny
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 112,2 m² · constr. 1963 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 331 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096871785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
60013096871785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 38 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 696 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 198 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 711 730 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 151 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 556 485 $ Poids 84 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 120 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 563 $ Poids 83 % |
| 5 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 628 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 489 923 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 121 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 453 947 $ Poids 80 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 222 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 581 353 $ Poids 77 % |
| 8 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 169 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 135 $ Poids 75 % |
| 9 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 278 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 479 126 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 262 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge +10 116 $ | 586 824 $ Poids 75 % |
| 11 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 717 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 515 689 $ Poids 73 % |
| 12 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 82 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 570 145 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.