47 Rue LOUIS-JOSEPH-PIGEON · Repentigny
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 120,2 m² · constr. 1963 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 323 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096871879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
60013096871879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 234 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 733 675 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 120 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 574 481 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 678 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 507 738 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 78 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +52 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 820 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 155 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 608 785 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 542 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 972 658 $ Poids 68 % |
| 7 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 713 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 501 109 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 145 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 469 557 $ Poids 64 % |
| 9 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 576 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 678 424 $ Poids 64 % |
| 10 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 157 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 605 $ Poids 63 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 179 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 600 893 $ Poids 63 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 286 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 495 682 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.