52 Rue LOUIS-JOSEPH-PIGEON · Repentigny
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 100,1 m² · constr. 1963 · terrain 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 360 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096872120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
60013096872120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 206 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 762 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 93 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 536 951 $ Poids 97 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 79 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 207 $ Poids 94 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 217 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 512 102 $ Poids 94 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 396 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 471 561 $ Poids 93 % |
| 6 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 303 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +10 116 $ | 556 069 $ Poids 91 % |
| 7 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 90 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 430 338 $ Poids 90 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 508 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 552 451 $ Poids 86 % |
| 9 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 585 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 557 392 $ Poids 85 % |
| 10 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 309 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 518 097 $ Poids 84 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 92 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 709 $ Poids 84 % |
| 12 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 328 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 217 721 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.