49 Rue LOUIS-JOSEPH-PIGEON · Repentigny
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 103,8 m² · constr. 1963 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 270 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096872731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
60013096872731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 174 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 569 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 82 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 365 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 34 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 547 102 $ Poids 92 % |
| 4 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 139 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 437 557 $ Poids 90 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 373 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 480 952 $ Poids 90 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 156 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 521 839 $ Poids 90 % |
| 7 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 318 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +10 116 $ | 565 473 $ Poids 88 % |
| 8 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 154 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 707 $ Poids 84 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 262 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 527 051 $ Poids 84 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 182 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 560 836 $ Poids 83 % |
| 11 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 686 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 495 758 $ Poids 81 % |
| 12 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 365 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 221 506 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.