63 Rue JACQUES-CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 157,4 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 408 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096873233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
60013096873233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 305 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 704 339 $ Poids 87 % |
| 2 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 0 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 205 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 738 536 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 673 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 646 319 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 468 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +54 501 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 792 669 $ Poids 67 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 827 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 821 254 $ Poids 66 % |
| 7 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 706 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 278 779 $ Poids 58 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 489 174 $ Poids 58 % |
| 9 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 586 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 554 120 $ Poids 54 % |
| 10 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −14 623 $ | 299 730 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 605 765 $ Poids 49 % |
| 12 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 558 973 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.