61 Rue JACQUES-CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 117,5 m² · constr. 1968 · terrain 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 339 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096873492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
60013096873492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 311 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 742 769 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 73 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 581 657 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 191 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +44 329 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 727 178 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 626 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 507 653 $ Poids 72 % |
| 5 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 788 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 513 851 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 212 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 474 289 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 165 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 607 048 $ Poids 69 % |
| 8 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 712 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 621 429 $ Poids 68 % |
| 9 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 288 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 530 103 $ Poids 68 % |
| 10 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 235 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 135 $ Poids 68 % |
| 11 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 286 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 616 143 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 654 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 540 614 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.