70 Rue CURE-MARTINEAU · Repentigny
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 101,6 m² · constr. 1961 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 305 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096873968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
60013096873968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 199 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 470 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 157 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 535 766 $ Poids 95 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 333 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 475 562 $ Poids 95 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 256 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 657 531 $ Poids 93 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 218 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 510 949 $ Poids 92 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 287 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 429 265 $ Poids 88 % |
| 7 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 587 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 485 598 $ Poids 85 % |
| 8 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 492 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +5 058 $ | 554 824 $ Poids 84 % |
| 9 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 293 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 217 205 $ Poids 83 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 130 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 362 $ Poids 83 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 252 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 538 356 $ Poids 83 % |
| 12 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 613 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 556 038 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.