81 Rue CURE-MARTINEAU · Repentigny
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 119,8 m² · constr. 1961 · terrain 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 358 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096874226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
60013096874226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 191 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 568 281 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 434 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 725 978 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 534 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 495 378 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 351 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −43 082 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 670 306 $ Poids 69 % |
| 5 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 614 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 606 659 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 545 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 962 256 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 330 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +51 265 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 712 414 $ Poids 66 % |
| 8 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 135 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 603 264 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 426 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 352 $ Poids 64 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 230 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 816 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 633 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 528 782 $ Poids 64 % |
| 12 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 460 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 195 823 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.