76 Rue CURE-MARTINEAU · Repentigny
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 104,5 m² · constr. 1963 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 343 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096874842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
60013096874842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 163 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 482 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 297 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 476 $ Poids 92 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 378 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 235 $ Poids 91 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 201 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 549 022 $ Poids 89 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 261 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 523 681 $ Poids 87 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 923 $ Poids 87 % |
| 7 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 586 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 497 419 $ Poids 86 % |
| 8 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 164 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 562 546 $ Poids 84 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 464 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 073 $ Poids 83 % |
| 10 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 277 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 409 $ Poids 82 % |
| 11 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 271 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 222 222 $ Poids 82 % |
| 12 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 201 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 569 672 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.