73 Rue LUCERNE · Repentigny
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 288 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096874996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
60013096874996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 128 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 459 962 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 232 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 524 519 $ Poids 97 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 281 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 500 160 $ Poids 94 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 407 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 465 803 $ Poids 92 % |
| 5 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 133 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −6 919 $ | 89 628 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 331 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 645 167 $ Poids 87 % |
| 7 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 212 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 567 716 $ Poids 86 % |
| 8 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 610 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 543 750 $ Poids 85 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 421 265 $ Poids 83 % |
| 10 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 283 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 213 011 $ Poids 83 % |
| 11 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 610 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 566 814 $ Poids 82 % |
| 12 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 567 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +5 058 $ | 544 403 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.