670 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 215,1 m² · constr. 1965 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 414 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096875050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
60013096875050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 283 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 680 915 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 420 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 791 123 $ Poids 83 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −29 764 $ | 269 985 $ Poids 59 % |
| 4 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 790 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 627 451 $ Poids 58 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 687 908 $ Poids 57 % |
| 6 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 270 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 929 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 850 929 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 920 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 810 126 $ Poids 54 % |
| 8 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 752 923 $ Poids 53 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 550 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 327 785 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 166 576 $ Poids 48 % |
| 11 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −43 772 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 651 171 $ Poids 44 % |
| 12 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −34 868 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 741 763 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.