672 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 259 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096875294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
60013096875294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 128 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 472 678 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 324 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 537 950 $ Poids 95 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 388 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 513 091 $ Poids 91 % |
| 4 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 150 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 581 572 $ Poids 89 % |
| 5 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 222 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −4 151 $ | 91 930 $ Poids 89 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 503 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 477 971 $ Poids 87 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 545 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 558 603 $ Poids 87 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 514 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 581 978 $ Poids 86 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 534 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 542 045 $ Poids 86 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 353 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −7 217 $ | 253 458 $ Poids 83 % |
| 11 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 411 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 661 053 $ Poids 83 % |
| 12 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 388 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 676 825 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.