88 Rue CURE-MARTINEAU · Repentigny
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 123,8 m² · constr. 1968 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 337 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096875453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
60013096875453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 263 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 595 830 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 506 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 760 051 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 283 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 705 467 $ Poids 81 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 474 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 520 909 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 535 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 007 775 $ Poids 72 % |
| 6 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 878 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 523 330 $ Poids 67 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 597 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 639 454 $ Poids 62 % |
| 8 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 455 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 555 893 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 492 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 631 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 660, boulevard Iberville, Repentigny 2025-03-26 · 155 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 622 483 $ Poids 57 % |
| 11 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 148 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +47 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 169 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 605 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 743 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 555 563 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.