674 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 143,5 m² · constr. 1973 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096875476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
60013096875476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 259 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 774 294 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 415 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 690 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 688 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 803 956 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 542 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 632 990 $ Poids 79 % |
| 5 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 230 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 729 985 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 539 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +52 921 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 099 317 $ Poids 61 % |
| 7 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 863 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 577 777 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 920 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 479 217 $ Poids 60 % |
| 9 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 456 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 543 037 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 535 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +63 641 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 830 591 $ Poids 54 % |
| 11 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 292 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +57 814 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 653 396 $ Poids 51 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 941 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 620 881 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.