676 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 276 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096875588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
60013096875588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 295 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 216 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −461 $ | 88 898 $ Poids 91 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 191 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 563 420 $ Poids 90 % |
| 4 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 417 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 656 057 $ Poids 83 % |
| 5 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 612 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 480 526 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 559 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 484 599 $ Poids 77 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 510 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 525 825 $ Poids 72 % |
| 8 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 850 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 518 835 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 716 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 629 $ Poids 66 % |
| 10 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 564 287 $ Poids 65 % |
| 11 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 355 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 523 487 $ Poids 64 % |
| 12 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 530 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 555 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 565 011 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.