84 Rue CURE-MARTINEAU · Repentigny
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 101,4 m² · constr. 1962 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 313 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096875720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
60013096875720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 111 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 472 360 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 274 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 537 868 $ Poids 93 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 452 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 477 471 $ Poids 91 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 330 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 512 973 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 368 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 660 028 $ Poids 90 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 385 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 430 874 $ Poids 85 % |
| 7 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 583 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 594 $ Poids 85 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 405 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −845 $ | 181 708 $ Poids 84 % |
| 9 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 257 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 218 026 $ Poids 84 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 583 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 558 363 $ Poids 84 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 224 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 552 424 $ Poids 82 % |
| 12 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 332 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 540 370 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.