60 Rue LUCERNE · Repentigny
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 1 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 345 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096875794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
60013096875794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 83 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 074 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 413 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 723 415 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 574 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 537 931 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 364 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 198 932 $ Poids 85 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 495 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 526 576 $ Poids 84 % |
| 6 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 620 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 836 $ Poids 83 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 318 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 592 980 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 471 801 $ Poids 82 % |
| 9 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 258 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 604 352 $ Poids 82 % |
| 10 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 181 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 613 485 $ Poids 82 % |
| 11 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 654 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 208 408 $ Poids 81 % |
| 12 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 368 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 565 960 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.