62 Rue LUCERNE · Repentigny
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 297 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096875973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
60013096875973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 158 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 272 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 72 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 294 $ Poids 94 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 211 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 595 683 $ Poids 94 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 305 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 552 199 $ Poids 94 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 348 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 526 831 $ Poids 90 % |
| 6 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 455 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 692 970 $ Poids 86 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 570 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 556 300 $ Poids 86 % |
| 8 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 578 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 512 739 $ Poids 84 % |
| 9 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 580 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 597 948 $ Poids 83 % |
| 10 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 480 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 491 105 $ Poids 82 % |
| 11 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 610 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 574 439 $ Poids 81 % |
| 12 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 243 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 558 702 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.