56 Rue LUCERNE · Repentigny
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 92,1 m² · constr. 1976 · terrain 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 340 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096875999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
60013096875999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 196 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 755 $ Poids 97 % |
| 2 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 234 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 592 579 $ Poids 95 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 59 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 756 $ Poids 92 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 368 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 549 455 $ Poids 90 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 515 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 553 378 $ Poids 88 % |
| 6 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 458 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 689 419 $ Poids 87 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 407 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 524 199 $ Poids 87 % |
| 8 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 574 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 506 165 $ Poids 84 % |
| 9 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 603 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 510 035 $ Poids 84 % |
| 10 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 266 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 555 592 $ Poids 83 % |
| 11 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 566 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 594 797 $ Poids 83 % |
| 12 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 328 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +3 608 $ | 258 738 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.