680 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 174,8 m² · constr. 1975 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 311 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096876801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
60013096876801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 303 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 802 071 $ Poids 96 % |
| 2 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 512 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 299 577 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 291 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −43 897 $ · Ajust. âge +58 392 $ | 753 599 $ Poids 71 % |
| 4 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 287 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +37 586 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 804 396 $ Poids 69 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 928 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 611 001 $ Poids 67 % |
| 6 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 474 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +56 700 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 764 999 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 860 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 535 448 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 885 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 325 682 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 495 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 702 781 $ Poids 55 % |
| 10 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 638 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +76 095 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 893 424 $ Poids 53 % |
| 11 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 674 830 $ Poids 53 % |
| 12 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −60 308 $ | 646 177 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.