92 Rue LANGLOIS · Repentigny
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 212,2 m² · constr. 1969 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 431 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096877308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
60013096877308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 0 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 286 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 800 394 $ Poids 89 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 976 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge −29 764 $ | 267 951 $ Poids 65 % |
| 4 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 555 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 636 261 $ Poids 63 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 682 917 $ Poids 58 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 371 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 325 322 $ Poids 56 % |
| 7 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 747 554 $ Poids 56 % |
| 8 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 477 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 859 714 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 902 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 683 $ Poids 55 % |
| 10 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 704 865 $ Poids 44 % |
| 11 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 775 066 $ Poids 43 % |
| 12 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 639 688 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.