88 Rue LANGLOIS · Repentigny
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 114,6 m² · constr. 1972 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 334 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096877705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
60013096877705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 351 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 511 331 $ Poids 81 % |
| 2 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 567 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 625 331 $ Poids 79 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 718 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 685 753 $ Poids 79 % |
| 4 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 486 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 585 733 $ Poids 78 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 227 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +7 603 $ | 200 888 $ Poids 78 % |
| 6 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 506 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −6 166 $ | 210 845 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 604 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 543 614 $ Poids 74 % |
| 8 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 301 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 619 454 $ Poids 72 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 199 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 863 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 530 863 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 856 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 494 294 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 728 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 748 014 $ Poids 71 % |
| 12 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 336 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 658 800 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.