689 Rue LAROSE · Repentigny
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 89,4 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096877817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
60013096877817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 355 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 90 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 341 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 573 098 $ Poids 94 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 358 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 534 610 $ Poids 91 % |
| 4 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 471 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 489 045 $ Poids 89 % |
| 5 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 486 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 667 130 $ Poids 87 % |
| 6 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 396 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 536 795 $ Poids 86 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 211 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 466 904 $ Poids 83 % |
| 8 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 616 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 525 470 $ Poids 81 % |
| 9 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 539 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 574 289 $ Poids 80 % |
| 10 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 679 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 934 $ Poids 80 % |
| 11 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 544 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 532 102 $ Poids 80 % |
| 12 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 595 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 511 780 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.