687 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 285 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096877944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
60013096877944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 319 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −923 $ | 93 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 175 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 480 787 $ Poids 93 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 392 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 275 $ Poids 93 % |
| 4 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 322 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 589 512 $ Poids 92 % |
| 5 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 479 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 474 $ Poids 87 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 512 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 546 350 $ Poids 87 % |
| 7 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 485 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 685 910 $ Poids 85 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 549 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 591 318 $ Poids 85 % |
| 9 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 571 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 547 953 $ Poids 84 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 208 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 257 318 $ Poids 83 % |
| 11 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 626 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 527 237 $ Poids 83 % |
| 12 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 627 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 540 941 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.