79 Rue LAREAULT · Repentigny
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 128,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 501 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096878305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
60013096878305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 207 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 766 187 $ Poids 91 % |
| 2 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 802 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 068 $ Poids 74 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 385 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 608 197 $ Poids 70 % |
| 4 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 578 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 203 $ Poids 69 % |
| 5 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 782 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 669 479 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 682 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 072 345 $ Poids 68 % |
| 7 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 613 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 881 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 818 771 $ Poids 66 % |
| 8 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 815 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 801 546 $ Poids 66 % |
| 9 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 864 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 791 715 $ Poids 65 % |
| 10 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 648 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −46 023 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 801 785 $ Poids 60 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 794 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 613 691 $ Poids 59 % |
| 12 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 320 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 655 713 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.