688 Rue LAROSE · Repentigny
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 97,3 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 290 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096878440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
60013096878440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 255 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 461 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 309 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 530 490 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 496 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 527 241 $ Poids 88 % |
| 4 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 126 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −13 231 $ | 248 307 $ Poids 88 % |
| 5 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 545 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 507 119 $ Poids 87 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 507 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 569 183 $ Poids 86 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 581 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 526 620 $ Poids 86 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 456 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −16 444 $ | 183 322 $ Poids 86 % |
| 9 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 351 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 569 870 $ Poids 84 % |
| 10 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 401 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −6 458 $ | 89 986 $ Poids 83 % |
| 11 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 236 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −845 $ | 178 375 $ Poids 83 % |
| 12 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 648 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 546 076 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.