690 Rue LAROSE · Repentigny
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 97,7 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 303 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096878562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
60013096878562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 267 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 465 470 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 303 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 534 379 $ Poids 92 % |
| 3 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 125 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −12 028 $ | 250 003 $ Poids 88 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 498 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 531 212 $ Poids 87 % |
| 5 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 543 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 510 988 $ Poids 87 % |
| 6 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 457 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −15 416 $ | 184 749 $ Poids 86 % |
| 7 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 521 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 573 444 $ Poids 86 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 598 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 530 368 $ Poids 85 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 222 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 545 $ Poids 84 % |
| 10 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 372 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 573 887 $ Poids 83 % |
| 11 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 412 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 90 654 $ Poids 82 % |
| 12 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 668 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 550 200 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.