692 Rue LAROSE · Repentigny
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 102,9 m² · constr. 1962 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 300 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096878674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
60013096878674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 280 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 476 168 $ Poids 93 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 459 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −16 444 $ | 188 905 $ Poids 91 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 209 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −845 $ | 182 928 $ Poids 89 % |
| 4 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 128 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −13 231 $ | 255 208 $ Poids 84 % |
| 5 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 566 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 561 356 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 637 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 153 $ Poids 83 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 298 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 546 851 $ Poids 83 % |
| 8 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 502 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 543 642 $ Poids 81 % |
| 9 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 541 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 523 131 $ Poids 80 % |
| 10 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 615 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 541 983 $ Poids 79 % |
| 11 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 536 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 586 831 $ Poids 78 % |
| 12 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 448 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 219 560 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.