696 Rue LAROSE · Repentigny
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 100,1 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 367 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096878887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
60013096878887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 469 061 $ Poids 95 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 464 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −16 444 $ | 186 114 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 293 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 538 671 $ Poids 88 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 189 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −845 $ | 180 651 $ Poids 88 % |
| 5 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 141 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −13 231 $ | 251 757 $ Poids 87 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 511 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 535 441 $ Poids 85 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 541 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 515 125 $ Poids 85 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 632 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 509 $ Poids 82 % |
| 9 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 615 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 476 299 $ Poids 81 % |
| 10 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 565 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 578 007 $ Poids 81 % |
| 11 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 647 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 534 301 $ Poids 81 % |
| 12 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 553 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 529 420 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.