698 Rue LAROSE · Repentigny
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 97,7 m² · constr. 1972 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 288 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096878999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
60013096878999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 322 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 487 970 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 293 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 558 859 $ Poids 92 % |
| 3 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 152 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −1 203 $ | 260 828 $ Poids 87 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 542 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 535 513 $ Poids 87 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 516 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 556 412 $ Poids 87 % |
| 6 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 469 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −6 166 $ | 193 999 $ Poids 86 % |
| 7 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 181 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +7 603 $ | 187 147 $ Poids 84 % |
| 8 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 535 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 549 400 $ Poids 84 % |
| 9 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 598 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 495 005 $ Poids 84 % |
| 10 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 581 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 600 444 $ Poids 83 % |
| 11 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 664 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 554 218 $ Poids 82 % |
| 12 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 402 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 511 701 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.