80 Rue LAREAULT · Repentigny
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 114,4 m² · constr. 1973 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 335 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096879100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
60013096879100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
530 625 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 557 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 688 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 523 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 627 809 $ Poids 81 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 381 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −5 139 $ | 211 674 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 408 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 513 355 $ Poids 79 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 270 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +8 447 $ | 201 570 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 758 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 496 427 $ Poids 76 % |
| 7 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 632 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 587 934 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 715 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 545 609 $ Poids 70 % |
| 9 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 331 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 661 110 $ Poids 69 % |
| 10 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 415 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 621 620 $ Poids 69 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 361 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 355 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 532 855 $ Poids 69 % |
| 12 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 337 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 547 498 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.