71 Rue JEAN-BAPTISTE-MEILLEUR · Repentigny
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 97,1 m² · constr. 1962 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 273 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096879750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
60013096879750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 461 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 267 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 529 906 $ Poids 94 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 516 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 506 547 $ Poids 88 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 491 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 526 655 $ Poids 88 % |
| 5 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 128 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −13 231 $ | 248 060 $ Poids 88 % |
| 6 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 443 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −16 444 $ | 183 123 $ Poids 86 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 587 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 468 494 $ Poids 85 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 561 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 568 553 $ Poids 84 % |
| 9 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 552 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 520 770 $ Poids 84 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 207 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −845 $ | 178 212 $ Poids 83 % |
| 11 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 422 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 485 688 $ Poids 82 % |
| 12 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 674 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 526 072 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.