6 Rue ROYALE · Repentigny
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 116,4 m² · constr. 1961 · terrain 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 349 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096880185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
60013096880185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 206 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 716 652 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 257 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 560 633 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 550 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 494 426 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 112 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 702 161 $ Poids 76 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 36 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 510 790 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 179 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 458 143 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 2 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 70 % |
| 8 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 294 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 512 $ Poids 69 % |
| 9 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 340 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 483 468 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 253 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 574 349 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 193 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge +5 058 $ | 592 441 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 754 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 520 714 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.