4 Rue ROYALE · Repentigny
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 129,7 m² · constr. 1962 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 358 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096880287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
60013096880287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 220 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 756 435 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 694 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 539 $ Poids 76 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 244 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 593 202 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 576 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 001 452 $ Poids 72 % |
| 5 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 472 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −41 653 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 624 461 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 29 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 628 444 $ Poids 59 % |
| 7 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 519 394 $ Poids 57 % |
| 8 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 576 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 318 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 526 468 $ Poids 57 % |
| 9 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 812 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 518 653 $ Poids 54 % |
| 10 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 944 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −41 839 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 725 959 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 795 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −35 666 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 571 865 $ Poids 51 % |
| 12 | 659, rue Maurice, Repentigny 2025-04-09 · 172 m · Vendu 437 500 $ (3 804 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 517 091 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.