639 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 109,7 m² · constr. 1961 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 340 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096880302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
60013096880302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 141 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 681 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 42 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 494 842 $ Poids 89 % |
| 3 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 531 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 479 506 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 204 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 445 069 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 183 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +5 058 $ | 575 411 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 220 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 698 272 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 317 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 147 $ Poids 78 % |
| 8 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 288 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 545 561 $ Poids 78 % |
| 9 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 209 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 557 987 $ Poids 78 % |
| 10 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 143 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 536 480 $ Poids 77 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 281 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 558 055 $ Poids 77 % |
| 12 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 214 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 532 265 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.